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一夜投资50亿+跻身青岛大基建,这间家族办公室究竟是何方神圣?

家小办 家办标准研究院
2024-08-23

青岛市城阳区

近日,青岛最新城市建设项目规划曝光,一则关于家族办公室的投资信息值得关注。
在青岛市自然资源和规划局发布的《城阳区流亭街道白沙河以南、安顺北路以西地块项目规划方案批前公示》中,项目地块位于城阳区流亭街道白沙河以南、安顺北路以西,项目为明日·城阳国际智慧供应链产业园。
据了解,明日·城阳国际智慧供应链产业园,该项目是城阳区、明日资本集团等合作的重点项目,计划总投资高达约50亿元,目标打造集预制菜全供应链于一体的创新型数智化综合体。
另外,白沙河北岸区域签约落户尔湾赋能中心数字智能产业园项目,该项目由尔湾家族办公室(广州)有限公司投资建设。
家办标准研究院发现,尔湾家族办公室(广州)与明日资本集团有直接的股权关系。
天眼查显示,成立于2020年11月的尔湾家族办公室(广州),为深圳明日资本管理有限公司控股股东,占比71%,两家的注册资本分别为5000万和1000万,但法定代表人均为王凌志。
尔湾家族办公室(广州)是台港澳法人独资企业,为Three Bell (HK) Limited全资控股。Three Bell (HK) Limited在2020年3月在香港注册,为私人股份有限公司。
仔细分析股权结构,一个以尔湾家族办公室(广州)为核心的“明日系”公司集团浮出水面。
目前资料来看,整个体系架构为,Three Bell (HK) Limited通过尔湾家族办公室(广州)来控股内地所有机构,除控股深圳明日资本管理有限公司之外,还有安可财(杭州)资产管理有限公司、北京尔湾信中科技有限公司等公司。
2023年4月,深圳明日资本又注资成立明日(青岛)供应链管理有限公司,并持有100%股权,是为青岛项目做铺垫。
此外,公开资料显示,明日资本旗下有私募牌照:明日资本投资管理有限公司,其主要投向上市公司非公开发行股票(定向增发)、股权投资及新能源、新型材料项目、影视基金等国家鼓励、政策支持的投资领域,为投资者创造满意的投资回报,充分实现资源深度整合,从而达成投资方、融资方、管理方三方共赢的战略目标。
尔湾(Irvine)家办名称来源于美国,尔湾是美国加利福尼亚州橘郡(橙郡)的一个城市,由著名建筑师William Pereira规划设计, 于1971年12月28日建市,是美国最大的规划城市社区之一。
如今,尔湾家族办公室(广州)与青岛结缘,且未来或大概率要深度捆绑。
10月23日,借势青岛城阳区“大招商”行动,城阳低效片区瞄准重点产业链头部企业及央企等精准发力,加大项目招引力度,三季度共签约项目18个,尔湾赋能中心数字智能产业园是其中一个项目。
城阳区委区长殷连刚当时表示,建设尔湾赋能中心,导入人工智能、智能制造、空天信息等产业,构建科创产业集聚地。把白沙河片区打造成生态科创城。

产业园区规划图之一

据了解,白沙河北岸区域签约落户尔湾赋能中心数字智能产业园项目,该项目由尔湾家族办公室(广州)有限公司投资建设,依托尔湾创新资源,导入人工智能、智能智造、空天信息、新材料等产业,构建集“金融投资引领、梯度孵化培育、成果转化加速、全生命周期智慧运营”等功能于一体的高标准都市型“双高”产业集聚地。
虽然目前该项目尚未公布建设细节。但是产业背景和发展方向已经足以惊艳家族办公室同业。
按照官方宣传,青岛市一直在推动重点低效片区(园区)开发建设,近期加速推动低效片区土地征迁、配套建设和产业落地,重点区域征迁工作基本清零,道路、学校、医院等129个配套项目加速建设,一大批产业项目落地开工。
数据显示,截至10月份在建项目371个,完成投资额超1200亿元,完成纳统超783亿元,已超额完成全年总目标。
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