广州2022年第三轮集中供地于今晨正式拉开序幕，共有18宗涉宅地块限时竞价出让。其中，有2宗被出险房企退还、“回炉”重拍的地块引人注目，包括此前被恒大退还的番禺区恒大足球场地块，以及被华夏幸福退还的荔湾区新隆沙地块。
据广州公共资源交易中心披露的信息，这两宗地块均被底价竞下，前者的竞得者为广州城投，后者则被华润及安驰投资拿下，两宗地块总价超70亿元。目前，这两宗地块均处于资格确认状态。
原恒大足球场项目地块被广州城投拿下
因恒大足球场热度，地处番禺区的谢村居住及商务用地一直备受市场关注。据广州公共资源交易中心信息，该宗地块被广州城投以底价31.55亿元竞下，成交楼面价4800元/㎡。
图源：广州公共资源交易中心
谢村地块曾于2020年被恒大集团旗下的广州市番禺区裕垚房地产开发有限公司以68亿的价格竞下，原规划为“体育用地、商业用地兼容商务用地”，占地面积达49.9万平方米，其中用来建设专业足球场项目的土地面积约15万平方米。2020年4月，恒大足球场项目开工。
今年8月，中国恒大发布公告称，与广州市规划和自然资源局签订解除协议，退还谢村体育设施地块及产业地块的土地使用权，据此，广州市规划和自然资源局将支付约55.20亿元人民币出让金退库款。
对比2020年4月的挂牌信息，重新回流向土拍市场的谢村地块此番在出让条件上作出了诸多调整。如土地性质变更为商住用地；挂牌起始价由68.13亿元调为31.55亿元；宗地面积由49.91万平方米调整为57.77万平方米。
该地块此番被广州市城毅房地产开发有限公司以底价竞下。公开资料显示，广州市城毅房地产开发有限公司是广州城投100%控股子公司。
按照最新的出让公告，新的竞得人须按规划要求配建BA0402042地块（体育用地），该地块总投资人民币65亿元，其中包括已经建设投资人民币20.92亿元，剩余需继续投资人民币44.08亿元。换而言之，广州城投须为足球场项目注资44亿元。（南方都市报）
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